Reforma integral de vivienda
Una reforma integral exige que muchos oficios trabajen en secuencia, cada uno cuando toca. En CIVISSA los tenemos dentro de la empresa, así que el cliente tiene un único interlocutor técnico que responde del plazo y de la calidad desde el primer día hasta la entrega de llaves.
Qué ejecutamos
Trabajos incluidos
- Visita técnica gratuita y elaboración de presupuesto detallado por partidas
- Coordinación con arquitecto o arquitecto técnico para proyecto y licencia
- Planificación de obra con diagrama de Gantt y hitos de entrega
- Obra con equipo propio: albañilería, electricidad, fontanería, pladur, solados y pintura
- Control de calidad en cada fase con informe fotográfico
- Entrega con garantías documentadas por partida
Metodología
Cómo lo ejecutamos
Trabajamos con un sistema de presupuesto abierto: el cliente ve cada partida desglosada con material, medición y precio unitario. Los cambios durante obra se documentan con orden de modificación firmada antes de ejecutarlos. El plazo se fija al inicio y se controla semanalmente mediante reporte de avance.
Garantías
- Presupuesto por partidas: cualquier cambio durante la obra se aprueba por escrito antes de ejecutarlo
- Plazo contractual con penalizaciones pactadas por retraso
- Garantías legales de construcción: 1 año acabados, 3 años instalaciones, 10 años estructura
- Seguro de responsabilidad civil de obra
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan sobre reforma integral de vivienda
¿Cuánto tarda una reforma integral de vivienda?
Depende de la superficie y el alcance. Un piso de 100-120 m² con reforma completa (estructura, instalaciones, acabados) requiere entre 10 y 16 semanas en condiciones normales. El principal factor de retraso son los cambios de materiales una vez iniciada la obra, no la ejecución en sí.
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
Todo lo que aparece en el presupuesto: mano de obra, materiales especificados, gestión de residuos, limpieza final y dirección de obra. No incluye honorarios de arquitecto o aparejador (si los requiere el proyecto), tasas municipales de licencia ni mobiliario. Estos conceptos se especifican por separado si aplican.
¿Necesito un arquitecto para una reforma integral?
Si la obra afecta a la estructura del edificio (apertura de muros de carga, cambio de forjado) es obligatorio un proyecto técnico firmado por arquitecto. Para reformas interiores que no toquen estructura ni fachada, en muchos municipios basta con un aparejador o técnico de obra. CIVISSA evalúa caso a caso y te orienta en los visados necesarios.
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